+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Скачать ситуационный план земельного участка

Ситуационный план необходим каждому владельцу загородной недвижимости, на нем изображаются все технические сведения об объекте и указывается идентификационный номер. Любая постройка требует тщательной фиксации на бумаге, он отображается в виде карты с нанесением всех соседних объектов и участков. Ситуационный план может быть выполнен в различных масштабах, например, , и т. Заказать ситуационный план можно в архитектурных бюро или специализированных организациях. Далее вы подробно узнаете, что такое ситуационный план земельного участка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск 12. Кадастровый план земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ситуационный план расположения земельного участка — как получить и зачем он нужен

Ситуационный план необходим каждому владельцу загородной недвижимости, на нем изображаются все технические сведения об объекте и указывается идентификационный номер. Любая постройка требует тщательной фиксации на бумаге, он отображается в виде карты с нанесением всех соседних объектов и участков. Ситуационный план может быть выполнен в различных масштабах, например, , и т. Заказать ситуационный план можно в архитектурных бюро или специализированных организациях.

Далее вы подробно узнаете, что такое ситуационный план земельного участка. Если вы планируете строить новый объект, будет это большая вилла с бассейном или уютный домик с беседкой, вам непременно понадобится ситуационный план. О чем идет речь когда слышите о ситуационном плане, как его правильно составлять и удастся ли вам сделать это самостоятельно?

Давайте разберемся. Покупка или аренда участка земли всегда было ответственным и серьезным делом, которое требуют от вас много внимания, так как земля в наше время стоит не таких уж малых денег. Самое важное и опасное при покупке земли — это изучение документации о вашем куске земли.

Немаловажно ознакомиться не только с характеристиками и площадью самого участка, но и с территорией, которая его окружает. Эту информацию вам и дает ситуационный план местности. Этот масштаб может быть один к тысяче, один к 1,5 и один к двум тысячам , , В чертеже должны изображаться все планируемые постройки на земле дороги, забор, трасса кабелей, все насаждения, озера, реки.

Самое главное — должны быть нанесены границы соседних земельных участков. В самом уже процессе стройки этот план обязательно должен быть привязан к базе электросети, газовые будки и канализации. Также важно то, что в плане должны быть все природные свойства нужного участка. Найти и прочитать информацию об этом можно в проектах планировки области, в случае когда нет общего проекта информацию можно узнать из данных проектов соседних участков земли.

Проводя измерения, геодезисты используют геодезическое оборудование, позволяющее получить данные с точностью до миллиметра. Создается план с набросков в черновик, в котором нужно указать до этого измеренные дистанции между объектами, после откорректировать все, что не нравится и внести эти данные в сам план.

Только после этого можно рисовать чистовик. Каждому типу зданий принадлежит свой, так званый, штрих. Пометки, штрихи отображают снизу или в каком-то из уголков листа, чтоб они не занимали много места и не отвлекали при осмотре плана.

Данный документ должен быть составлен качественно, поэтому его составление необходимо доверять только профессионалам.

Ситуационный план участка земли — это документ, представляющий собой схему, на которую нанесены градостроительные объекты и указана ландшафтная планировка. У многих возникает вопрос — как должен выглядеть план. Прежде всего, следует знать, что это чертеж на бумаге, схема. А значит, выдан он будет в бумажной версии, ни в коем случае не в электронной! На плане наносятся не только границы самого участка земли, но и обозначения разных объектов. По сути, на плане будут изображены все объекты, прилегающие к земельному участку, а также все важные особенности территории.

Изготавливается план при проектировании. Документ может понадобиться физическим или юридическим лицам, в собственности которых имеется земельный участок, либо которые собираются приобретать землю. Необходимость получения такого документа обусловлена ознакомлением с техническими сведениями объекта. В основном, оформляют план для идентификации земельного участка. Ситуационный план имеет юридическую силу, поэтому он важен. Если рассматривать содержание документа более детально, то можно выделить обязательные пункты, которые должны быть в нем.

Это — основные пункты. Они должны быть в плане — независимо от того, к какому типу относится план. Могут быть внесены и дополнительные сведения.

Они будут зависеть от вида документа. Выделим самые распространенные виды планов и определим их назначение. Обязательно план понадобиться при реконструкции объектов или при серьезных изменениях в сетях, коммуникациях.

С непростой и довольно затратной процедурой оформления купленного земельного участка приходится сталкиваться практически всем новоявленным владельцам территории под будущий дом или дачу. Государство жестко контролирует использование земли, поэтому любые операции с участком — застройка, переоборудование, реконструкция или восстановление уже имеющихся строений, а равно как продажа или сдача в аренду, потребуют составления нескольких видов карт и схем. Первым в длинном списке документов стоит ситуационный план расположения земельного участка, или упрощенная схема, позволяющая разобраться, где именно находится описываемая территория.

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя. Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:.

По сути, ситуационный план участка больше нужен для обозначения контента вокруг границ территории, чем непосредственно внутри надела.

Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. Схема должна отражать все, что существует на земле на момент составления документа. Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка. Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района.

Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии. Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:. Ситуационный план является основанием для составления градостроительного плана и любых проектно-изыскательских работ на участке.

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света. Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.

Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа.

Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее. Для того чтобы ситуационный план имел юридическую силу и признавался газовыми службами и отделами планирования электросетей, необходимо, чтобы документ был составлен и заверен уполномоченным лицом, например, специалистом архитектуры и землеустройства. Кроме того, ситуационный план земельного участка для газификации должен быть привязан на местности геодезистом, с нанесенной разметкой и уровнями рельефа.

Это не прихоть газовиков, данные необходимы для составления проекта завода коммуникаций на земельный участок. Еще коварнее дела обстоят у электроэнергетиков, на готовый план необходимо нанести схему электрооборудования и уложенного кабельного хозяйства, с указанием маркировки, мощности, сечения, моделей счетчиков. Наиболее простой способ подразумевает обращение в органы исполнительной власти.

Достаточно написать заявление по установленной форме на имя руководителя управления градостроительства и архитектуры города и приложить необходимые документы.

Процедура простая, но это не значит, что быстрая. Услуга составления документа бесплатная, поэтому ждать придется не менее двух месяцев. Кроме того, не каждое архитектурное подразделение предоставляет подобные услуги.

В райцентрах обычно очереди, а в крупных и средних городах, чаще всего, подобные услуги оказывают коммерческие структуры на платной основе. У коммерсантов пакет документов аналогичен, но можно также заказать привязку на местности, что обойдется еще в дополнительные руб. Не забудьте составить договор на оказание услуги и уточнить реквизиты исполнителя. Зачастую даже в коммерческих фирмах ошибок в кадастровых и ситуационных планах делают не меньше, чем в государственных конторах.

Пока ситуационный план не подписан согласующими визами газовиков или энергетиков, необходимо сверить информацию на схеме со своими данными. После того как документ пошел в работу, исправить положение будет очень сложно. Проще всего информацию и графическую схему, необходимую для составления ситуационного плана, вытащить из базы Росреестра. Для этого необходимо зайти на официальный сайт, зарегистрироваться, заполнить электронный бланк заявления, внеся информацию о кадастровом номере участка, и выбрать вид услуги.

В результате через два-три дня на указанный вами почтовый ящик пришлют информацию. К сожалению, данные на схеме будут достаточно низкого разрешения, поэтому присланный вариант чаще всего используют, как основу для обработки изображения и построения ситуационного плана с помощью специализированных программ. Для увеличения разрешения и детализации изображения участка можно использовать программу SAS.

Planet для преобразования карт Яндекса или Гугла в схему участка хорошего качества. Но из-за кривизны поверхности такие карты будут искажены, причем погрешность на ста метрах местности может достигать см. Поэтому ситуационный план нужно будет корректировать проверкой на земле, или воспользоваться пакетом GlobalMapper. Под ситуационным планом местности подразумевается схематическое изображение земельного участка, предназначенное для проектирования работ. Составляется ситуационный план на основе топографического плана в масштабах , плана генеральной застройки района.

Заказывают схему клиенты, только приступающие к выполнению землеустроительной деятельности. Дачники и садоводы, частные предприниматели, строители и хозяйственники. Сложно представить ситуацию, когда хозяин участка обращается в официальные организации с планом, на котором от руки нарисована схема его будущих построек.

Для демонстрации состояния участка на текущий момент и планируемой застройки составляется ситуационный план местности. На схеме изображается земельный участок с четко очерченными границами, а также все объекты, которые заказчик планирует строить с указанием их характеристик:. При планировании строительства необходимо указать места соединения будущих коммуникаций, инженерных сетей с уже существующей базой сделать привязку. Во время будущего обустройства участка легко можно будет определить правильное место расположения теплицы, посадки деревьев, кустов, положения овощных грядок.

Обозначьте наиболее продуваемые стороны участка розу ветров. Сведения необходимы для более благоприятного размещения будущих жилых построек, посадки теплолюбивых растений в безветренном месте, для установки беседок для отдыха в комфортных условиях.

Документ является обзорным, он не дает право на проведение строительных работ, ведения на ней хозяйственной деятельности. Картографическое изображение местности, которое отображает положение объекта в ландшафтно-планировочной или градостроительной системе региона в определенном масштабе называют ситуационным планом. Данный вид документа актуально составлять, как для небольших земельных участков, так в более крупных масштабах города, района или всего региона. Данный вид плана служит для разработки проектировочных работ по реконструкции и восстановлению каких-либо объектов и не может быть использован для прочей хозяйственной деятельности и строительства.

Правила составления ситуационного плана регламентируют отражение всех объектов, которые находятся на земельном участке в настоящий момент.

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

При строительстве дома на участке ИЖС или при возникновении необходимости подключения его к коммуникационным сетям необходимо составить ситуационный план. Данная схема позволяет определить месторасположение коммуникаций на местности. Также ситуационный план может потребоваться при заключении сделок купли-продажи и перед проведением реконструкции и ремонта на земельном участке.

Для оформления разрешительных документов на строительство, реконструкцию имеющегося объекта недвижимости, подведение электричества и газа, гражданину необходимо заказать ситуационный план земельного участка. Это схема территории и имеющегося строения с привязкой к местности.

На сегодняшний день подлежат абсолютно все объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в единую государственную реестровую базу. Эта база является доступной на всей территории России, поэтому собственникам и другим заинтересованным лицам можно узнать любую информацию относительно определённой земли независимо от места её нахождения на территории страны. Более того, современные технологии позволяют подать запрос в электронном формате и, не выходя из дома, посмотреть публичные карты, размеры земельного участка по известному заранее кадастровому номеру. Сам кадастровый план территории представляет собой схему земельного участка с отображением на ней всех известных сведений, которые были внесены на основании поданных документов.

Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка — это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности. Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей. По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней.

Как получить ситуационный план земельного участка

Если не требуется получение разрешения на строительство, а информации в межевом плане недостаточно, целесообразно составить ситуационный план. Он составляется собственником земельного участка ЗУ и определяется набором существенных характеристик, которые устанавливают его преимущество перед межевым планом. Здесь требуется лаконичное внесение всей информации, которая имеет существенное отношение к участку, а также — к целям составления документа. Если он составляется для презентации недвижимости при продаже — основная информация отражает инфраструктуру, в которую вписан надел, а также — расположение объектов внутри его границ.

Для совершения каких-либо действий на территории участка необходимо собрать соответствующий пакет документов. Иногда в него входит ситуационный план участка.

Ситуационный план участка — это определенная схема территории, на ней указываются все объекты, расположенные на участке, кроме того отмечаются особенности ландшафтной планировки. Возникает вполне логичный вопрос, а для чего он необходим, какую функцию выполняет он в жизни? В первую очередь, он важен для определения взаимодействия территории с другими объектами, находящимися поблизости.

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план. Ситуационный план представляет собой схематическое изображение с нанесением самого участка земли, а также прилежащей к нему территории. На план обязательно наносятся все объекты, расположенные на конкретном наделе и вблизи него.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГраФиС - создание плана объекта на местности

Систематизация объектов земельного фонда, детальная информации о каждом участке отражаются в разнообразной технической документации. Среди неё особое место занимает ситуационный план земельного участка. Не многие знают, что эта такое, и зачем он нужен. Ситуационный план может потребоваться для оформления различных сделок по земельному участку, при проведении коммуникаций. На нем отражается не столько информация о самом участке земли, сколько о прилежащей к нему территории. Все окружающие участок земли объекты: дороги, инженерные и коммуникационные сети, станции и общественно значимые пункты присутствуют на ситуационном плане участка.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

.

Скачать бланк заявления на получение ситуационного плана земельного участка. В качестве обязательного документа ситуационный план будет.

.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен.

.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ангелина

    Так получается Если тебя остановили ты в алкогольном опьянении прав у тебя нету (никогда не получал от освидетельствование ты отказываешься они тебя должны отпустить