+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Разделение Оплаты За Коммунальные Услуги Между Собственниками И Тсж

Любое имущество, которое находится в руках нескольких собственников, может быть оформлено как с определением долей, так и в совместную собственность. Если возникла необходимость разделить лицевые счета в приватизированной квартире, это можно сделать лишь при долевой собственности. Любое жилое помещение обслуживается коммунальными службами. Если помещение в совместной собственности, то лицевой счет один. Желание разделить бремя платежей понятно: при возникновении конфликтных ситуаций с коммунальными службами, разбираться придется именно тем собственникам, по счетам которых не было оплаты. Итак, разделить лицевой счет нельзя, можно получить отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в собственность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как разделить коммунальные платежи в неприватизированной квартире

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как поделить счета между собственниками

Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом. Иногда возникает необходимость разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для того чтобы собственник доли квартиры платил только за свою часть занимаемого им жилья.

Такая необходимость часто возникает у бывших супругов, которые уже не ведут совместного хозяйства, но продолжают жить в одной квартире. Если лицевой счёт будет поделён, то каждому владельцу общей квартиры, будет приходить отдельная квитанция, и это обеспечивает возможность оплачивать коммунальные платежи только за свою часть жилья, и гарантирует, что данный владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего будет задолженность по квартплате.

Рассмотрим как происходит разделение счетов на оплату коммунальных услуг. В соответствии с действующим жилищным законодательством платить за коммунальные услуги обязаны собственники жилья с момента возникновения права собственности на квартиру. Если приватизированная квартира находится в общедолевой собственности, то может возникнуть необходимость разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг , чтобы производить оплату только за свою часть жилья.

Если жильё в совместной собственности, то прежде чем делить лицевой счёт, нужно определить конкретные доли совладельцев. Это можно сделать по соглашению сторон, когда все собственники согласны и сами определяют доли каждого из совладельцев. Данное соглашение нужно удостоверить в нотариальном порядке. Если же согласия между владельцами квартиры относительно долей нет, тогда определить доли каждого владельца в общей квартире можно в судебном порядке.

В том случае, если на разделение лицевого счёта согласны все собственники жилья, данная процедура существенно упрощается. В управляющую компанию или ТСЖ подаётся заявление подписанное собственниками данного жилья о разделении лицевого счёта. Управляющая компания на основании данного заявления должна принять решение о разделении лицевого счёта или об отказе в разделении.

Управляющая компания, приняв решение, о разделении лицевого счёта, должна заключить с каждым владельцем квартиры отдельный договор на оказание коммунальных услуг и открывает новые лицевой счёт на каждого владельца квартиры. Если совладельцы не могут договориться по разделению лицевого счёта, тогда выделить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно в судебном порядке.

В суде устанавливается доля оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого владельца, как правило, пропорционально доли собственности в квартире и зависит, в том числе от общей площади квартиры. При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры.

Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее. Также, как правило, определяется и порядок пользования общей квартирой если были заявлены соответствующие исковые требования — определяется жилая комната, которой будет пользоваться владелец доли если есть такая возможность , а также устанавливается порядок пользования общим имуществом в квартире коридор, ванная, туалет, кухня.

После вынесения решения суда о разделении лицевого счёта, данное решение является основанием для заключения отдельного нового договора на оказание коммунальных услуг с конкретным владельцем общего жилья и открытия нового лицевого счёта на данного собственника. Возникают ситуации, когда в муниципальном жилье остаются проживать лица не связанные ни родственными, ни семейными отношениями, которые не ведут общего хозяйства.

Поэтому возникает необходимость отдельно платить за ту часть жилья, которой они фактически пользуются и занимают. Поскольку квартира не приватизированная, то кроме нанимателя и членов его семьи другой стороной договора социального найма является наймодатель как правило, местная администрация и разделение лицевого счёта возможно в судебном порядке, где заинтересованной стороной в суде будет выступать наймодатель.

На основании решения суда Управляющая компания должна заключить отдельный договор оказания коммунальных услуг с разделившимися членами семьи и выдавать для оплаты отдельные платёжные документы квитанции. Принципиальное отличие нового Жилищного кодекса РФ, который действует с г. Поэтому платёжные счета по коммунальным услугам могут быть разделены, но останется прежним договор социального найма с прежним нанимателем ответственным квартиросъёмщиком.

Итак, поскольку законодательство определяет солидарную ответственность членов семьи собственника нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных услуг — это означает, что долг по коммунальным услугам может быть взыскан полностью с любого совладельца квартиры.

Поэтому, чтобы не платить долги по коммунальным услугам за недобросовестных жильцов членов семьи , можно разделить коммунальные платежи и платить только за свою долю в собственности долю занимаемого жилья. Если лицевой счёт будет разделён между собственниками, при условии оплаты услуг ЖКУ, то независимо от того, оплачивает ли свои квитанции другой владелец жилья, управляющая компания не сможет прекратить подачу тепла, воды, электричества и др.

Разделение лицевого счёта поможет не только в финансовом плане, но и даст гарантию того, что в квартиру не прекратят подачу воды, электричества, газа и пр. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу. Ваша заявка принята! Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут. Поле обязательно для заполнения. Введите номер телефона для связи Задать вопрос. Главная - ЖКХ - Квартплата и коммунальные платежи. Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с квартплатой и коммунальными платежами, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как бороться с неплательщиками коммунальных услуг. Анастасия Лапина. Автор статьи: старший юрист по недвижимости и жилищному праву. Опыт работы по гражданским делам. В настоящее время ведущий специалист по жилищным спорам в частной практике. Спросить юриста. Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать дальше.

Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Обратиться к юристу. Наши лучшие юристы. Александр Коновалов. Задать вопрос. Дмитрий Бородинский. Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи. Как выписать бывшую жену из квартиры, она не собственник. Процедура поверки счетчиков электроэнергии в России. Жилье непригодно для проживания. Порядок дальнейших действий.

Программа Молодая семья в Казани и Татарстане. Обязательно ли заключать договор на обслуживание газового оборудования. Интересует вопрос по теме:? Задайте вопрос юристу онлайн. Поле обязательно для заполнения Отправить. Юридическая консультация по жилищным вопросам.

Напишите ваш вопрос и мы ответим через 5 минут! Задайте вопрос и мы вам перезвоним через 10 минут! Задайте свой вопрос, мы вам перезвоним! Введите номер телефона для связи. Или звоните:.

Разделение Оплаты За Коммунальные Услуги Между Собственниками И Тсж

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году?

Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения , который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг. Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.

Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью. К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье. Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Порой между владельцами одного жилья возникают разногласия по поводу уплаты по счетам за коммунальные услуги. Для того чтобы каждый квартиросъемщик оплачивал коммунальные платежи в индивидуальном порядке в российском законодательстве предусмотрена статья и Жилищного Кодекса, согласно которой каждый собственник имеет право обратиться в ЕРИЦ с требованием выдела лицевого счета. Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход. Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия. Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье. Тем не менее, этот статус не обязывает одного человека производить расчет за всех жильцов.

Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими?

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг. Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов. Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого. Владение и пользование жилым помещением возможно на условиях соцнайма, на праве собственности или аренды.

Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом.

Зачастую люди, живущие под одной крышей, интересуются вопросом: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В этом поможет отдельный договор на обслуживание недвижимости для совладельцев жилплощади. С ним они могут справедливо разделить свои затраты на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ. Многие собственники решают заключить соглашение, которое бы определило их доли на жилплощадь.

Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание коммунальных платежей (ЖКХ), раздел лицевого счета, суд по долгам

.

В квартире два собственника как разделить лицевые счета

.

Если отдельные коммунальные услуги, Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ а от всех собственников помещения между.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Капитолина

    Тарас, такой вопрос к вам. Допустим приходит полиция с обыском и им нужна компьютерная техника. Я так понимаю что им могут быть нужны именно данные, которые хранятся на этой технике. Возможно ли в таком случае в их присутствии произвести демонтаж носителей информации для того чтобы отдать им только эти носители?